水谷ケイの平成未亡人下宿 狙われた管理人さん

静香は夫の遺志を継いで下宿屋を切り盛りしている。下宿人・浪人生シゲオは彼女を連れ込んで派手なSEXを楽しむ。受験生新太郎は集中ができない。そんな新太郎に静香は自分の部屋を使うよう勧める…。